Kasvu voi kiihtyä 2,5 prosenttiin vuonna 2028.

Myyntiajat ovat keskimäärin olleet noin neljä kuukautta, mutta Nordean mukaan myyntiajat ovat viime kuukausina hieman lyhentyneet.

Tammi-syyskuussa asuntokauppojen määrä on ollut 13 prosenttia pienempi vuotta aiempaan verrattuna.

PANKIN johtavan ekonomistin Juho Kostiaisen mukaan heikon markkinatunnelman taustalla on ennen kaikkea Iranin sodan aiheuttama korkojen nousu.

- Arvioimme kuitenkin 12 kuukauden euriborin vakiintuvan lähelle nykytasoaan reiluun kolmeen prosenttiin, Kostiainen kertoo Nordean tiedotteessa.

Korkotason vakiintuminen sekä hyvät talouskasvu- ja työllisyyslukemat tukevat käännettä ensi vuonna.

Asuntoluototuksen muutokset – kuten pidemmät laina-ajat, korkeampi enimmäisluototussuhde sekä taloyhtiölainojen joustavammat ehdot – helpottavat pankin mielestä myös rahoitusta, mutta vielä asuntolainojen kokonaiskysyntä ei ole kasvanut.

ASUNTOJEN hintaerojen tärkein selittäjä on Nordean mukaan yhä sijainti. Huomattava vaikutus on myös rakennusvuodella, kunnolla, remontointitarpeella, koolla, kerroksella sekä varustelulla.

Kostiaisen mukaan hintaa nostavat tekijät ovat pitkälti samoja, jotka myös nopeuttavat asunnon myyntiä.

- Ostajat arvostavat erityisesti hyvää kuntoa ja vähäisiä remonttiriskejä, Kostiainen sanoo pankin tiedotteessa.

Asuntorakentamisen suhdanne näyttää edelleen heikolta, mutta datakeskushankkeet tukevat rakennussektoria.